Форумы Российского PT Cruiser клуба

Официальный форум российского PT Cruiser Club


Вернуться   Форумы Российского PT Cruiser клуба > Беседка (курилка) > Домоводство

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 18.09.2013, 15:34   #1
John333
GT Cruiser
 
Аватар для John333
 
Регистрация: 13.12.2012
Адрес: Владивосток
Возраст: 50
Сообщений: 594
Обзавожусь земельным участком

Точнее, бумаги получены еще в 1993 году отцом. В 2010 отца не стало, оформил свидетельство о праве собственности на участок 15 соток в пригороде Владивостока.
Из координат участка была только схема, нарисованная на коленке и визуально помнил, где мне этот участок отец показывал. Кадастровый паспорт есть, но без указания точек привязки. Прошу прощения за мой французский, в строительстве не силен.
Захотел продать участок, выяснилось, что вся земля в округе уже оформлена, в том числе и моя. Обратился к геодезистам, они сказали - ищи свободное место, мы сделаем привязку, вобьем колышки. Потом в кадастровую палату для уточнения границ в кадастровом паспорте (он тоже есть).
Искал, нашел. Не фонтан, но, как говорится, на безрыбье и рак - рыба. Завтра еду показывать место геодезистам. Участок без деревьев, но не ровный - рытвины и бугры. Нашел фирму, которая делает планировку. И тут они поставили меня в ступор... "Чернозем будем снимать?" На пальцах мне объяснил, что плодородный слой снимается бульдозером, сваливается в одну кучу, потом глина равняется и чернозем насыпается обратно. Во всяком случае, я так это все понял.
Сам строить ничего не хочу, буду продавать, скорей всего. Может и поменяются планы.
Нужны советы, как все это лучше обустроить. От дороги до участка надо бульдозером пройтись (метров 50). Потом хочу щебнем эту тропу засыпать. Карьер в 500 метрах от участка, как лучше поступить? Найти фирму (типа той, что планировку обещала за 5-15 тысяч сделать) или пойти на карьер и с водилами на самосвалах поговорить? И сколько примерно надо щебня? 5 тонн, 20 тонн??? Считаем по максимуму - метров 100 дороги, ширина метра 4. Отсыпать не капитально, лишь бы глину прикрыть.
Еще вопрос - из чего лепить забор? Чем дешевле, тем лучше. Чтобы просто границы обозначить.
Для начала хватит...

Последний раз редактировалось John333; 18.09.2013 в 15:55
John333 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2013, 16:11   #2
АФОНЯ
Ветеран Движения
 
Аватар для АФОНЯ
 
Регистрация: 23.04.2008
Адрес: kiev
Возраст: 50
Сообщений: 2,974
Дорогу расчитай так 100 метров *4 метра *0,1-0,08 метра высоты = 35-40 кубов щебня.
Про забор - внизу бутовый камень 400-500 мм ,примерно, в него заложить трубы , между труб запонение какое хочешь от сетки рабицы до худ. ковки.
__________________
2,4 turbo turing cabrio
АФОНЯ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2013, 16:26   #3
maddeath
Guest
 
Сообщений: n/a
И не забудьте про укатку гравия.... иначе получите гравийную колею...
  Ответить с цитированием
Старый 19.09.2013, 09:03   #4
Aleks-P
Кёрхер Мэн
 
Аватар для Aleks-P
 
Регистрация: 12.08.2013
Адрес: Подмосковье
Возраст: 35
Сообщений: 35
Утонет нафиг весь этот щебень в глине... Песочку бы под него хотя бы сантиметров 10 подсыпать и укатать как следует... А то правильно говорят - колея получится...
__________________
"Никогда не смеши человека, который жуёт печеньку. Подожди, пока он начнёт запивать её чаем."
Aleks-P вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2013, 10:32   #5
John333
GT Cruiser
 
Аватар для John333
 
Регистрация: 13.12.2012
Адрес: Владивосток
Возраст: 50
Сообщений: 594
Цитата:
Сообщение от Aleks-P Посмотреть сообщение
Утонет нафиг весь этот щебень в глине... Песочку бы под него хотя бы сантиметров 10 подсыпать и укатать как следует... А то правильно говорят - колея получится...
Решил отказаться от затеи с дорогой, бульдозер проедет разок и хватит. Сегодня приезжали парни, снимали примерное место участка. Потом на компе будем его компоновать, как мне удобней. Потом уже колышки вбивать и в кадастровую палату. Уже появились желающие купить (соседи по участку)
В принципе, грунт там твердый, все рядом находящиеся "дороги" ничем не отсыпались, просто земля укатанная. Не проваливается.
В раздумьях - продавать или оставить. И где взять денег на то, чтобы "оставить"
Соседи за месяц соорудили готовый сборный домик по канадской технологии. 2 этажа, примерно 130 квадратов. Обошелся чуть больше миллиона. А ведь еще скважина, септик, столб для электричества, получение адреса, забор... Жуть.
John333 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2013, 10:37   #6
PTchi
Член Клуба
Хранитель клубного флага
 
Аватар для PTchi
 
Регистрация: 01.11.2011
Адрес: Москва-Одинцово
Возраст: 28
Сообщений: 4,426
Цитата:
Сообщение от John333 Посмотреть сообщение
Решил отказаться от затеи с дорогой, бульдозер проедет разок и хватит. Сегодня приезжали парни, снимали примерное место участка. Потом на компе будем его компоновать, как мне удобней. Потом уже колышки вбивать и в кадастровую палату. Уже появились желающие купить (соседи по участку)
В принципе, грунт там твердый, все рядом находящиеся "дороги" ничем не отсыпались, просто земля укатанная. Не проваливается.
В раздумьях - продавать или оставить. И где взять денег на то, чтобы "оставить"
Соседи за месяц соорудили готовый сборный домик по канадской технологии. 2 этажа, примерно 130 квадратов. Обошелся чуть больше миллиона. А ведь еще скважина, септик, столб для электричества, получение адреса, забор... Жуть.
зато как приятно будет на выходе)))
__________________

Аэродинамика и 2 литра под капотом ???? Не, не слышал =)
PTchi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2013, 11:42   #7
Дюнка
Член Клуба
Cabrio Cruiser
 
Аватар для Дюнка
 
Регистрация: 20.01.2012
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 413
Земля вряд ли будет дешеветь... Если нет надобности - зачем продавать? На худой конец - детям останется.Или "на черный день".
А так - Москва не сразу строилась . Поставите забор из рабицы - тыщ 150, бытовочку готовую - тыщ 70. И будет время и место подумать, что дальше делать.
__________________
Chrysler PT Cruiser 2.4 Limited Edition (2003)


Дюнка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2013, 17:39   #8
filicium
Член Клуба
Ветеран Движения
 
Аватар для filicium
 
Регистрация: 18.09.2013
Адрес: В.Новгород
Возраст: 49
Сообщений: 2,093
Джон, зрелый мужчина после 40 уже не должен бояться, типа с чего начинать, как делать. Мы ж в тракторной стадии взял и просто впрягся! )))

Если серьезно - начни с простого. Реши для себя честно, нужно тебе это, или нет. Если нужно то для чего. Если у тебя очень большие сомнения на этот счет, то либо продай повыгоднее, либо подожди до лучших времен.
У меня вот 30 соток и загородная избушка, и я испытываю просто огромное удовольствие от того, что там делаю. Строительство, ландшафтный ли дизайн. Работа очень большая - создать свой оазис, тем паче - на голом месте. Поэтому, надо действительно захотеть ЭТО сделать, иначе твоя стройка будет только мукой и досадным расходом средств. Правда. А так обращайся - советом всегда поможем.
__________________
Только в России ж... - это событие, а полная ж... - комплекс мероприятий!
filicium вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2013, 17:44   #9
filicium
Член Клуба
Ветеран Движения
 
Аватар для filicium
 
Регистрация: 18.09.2013
Адрес: В.Новгород
Возраст: 49
Сообщений: 2,093
Однако мое мнение, если участок готовится к продаже, интерес к нему повысят следующие мероприятия - подъездные пути, подводка электричества, если надо - дренажные мероприятия. Не стоит городить заборы, и лепить на территории горбатого с планировкой. Вы же не знаете предпочтений будущих владельцев. Поэтому, скорее всего только выкините деньги. Мне вот рабица даром, например, не нужна. И что мне этот забор, если я буду вынужден его разобрать и делать заново свой, какой мне надо. Занятие неблагодатное. Тем паче, если участок хотят прикупить соседи...
__________________
Только в России ж... - это событие, а полная ж... - комплекс мероприятий!
filicium вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.09.2013, 01:28   #10
John333
GT Cruiser
 
Аватар для John333
 
Регистрация: 13.12.2012
Адрес: Владивосток
Возраст: 50
Сообщений: 594
Цитата:
Сообщение от filicium Посмотреть сообщение
Джон, зрелый мужчина после 40 уже не должен бояться, типа с чего начинать, как делать. Мы ж в тракторной стадии взял и просто впрягся! )))

Если серьезно - начни с простого. Реши для себя честно, нужно тебе это, или нет. Если нужно то для чего. Если у тебя очень большие сомнения на этот счет, то либо продай повыгоднее, либо подожди до лучших времен.
У меня вот 30 соток и загородная избушка, и я испытываю просто огромное удовольствие от того, что там делаю. Строительство, ландшафтный ли дизайн. Работа очень большая - создать свой оазис, тем паче - на голом месте. Поэтому, надо действительно захотеть ЭТО сделать, иначе твоя стройка будет только мукой и досадным расходом средств. Правда. А так обращайся - советом всегда поможем.
Цитата:
Сообщение от filicium Посмотреть сообщение
Однако мое мнение, если участок готовится к продаже, интерес к нему повысят следующие мероприятия - подъездные пути, подводка электричества, если надо - дренажные мероприятия. Не стоит городить заборы, и лепить на территории горбатого с планировкой. Вы же не знаете предпочтений будущих владельцев. Поэтому, скорее всего только выкините деньги. Мне вот рабица даром, например, не нужна. И что мне этот забор, если я буду вынужден его разобрать и делать заново свой, какой мне надо. Занятие неблагодатное. Тем паче, если участок хотят прикупить соседи...
К земле особой тяги нет Подъездные пути нормальные, от дороги рядом, участок вот только очень бугристый. Ощущение, что вояки на танках к этому когда-то руки приложили. Вода под землей в 6 метрах всего. Про забор соглашусь. А планировку сделаю.
Старший сын тоже не особо хочет что-то строить. Ладно, сначала до оформить надо.
John333 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Вкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 16:25.


Работает на vBulletin® версия 3.8.1.
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод: zCarot
Copyright Российский PT Cruiser Club